记错房屋位置，装修装错房，职守谁来承担？近日奇米色，湖南省郴州市嘉禾县东说念主民法院民事庭融合了一齐讳饰装修协议纠纷案件。

2021 年 9 月，嘉禾某小区业主曾某交付女儿罗某 A 与嘉禾某讳饰公司执意了一份《装修协议》，装修工程总价 285155 元。

曾某女儿罗某 B 教导该讳饰公司去小区物业处领取钥匙，其物业公司确认登记记载，以为 4-2-102 房为曾某所购房屋，但罗某 B 坚握领取 4-3-102 房屋钥匙，在罗某 B 坚握下，物业公司将 4-3-102 房屋钥匙交由嘉禾某讳饰公司。

在该房屋的装修工程完成约 70% 时，胡某配偶发现并见告该讳饰公司 4-3-102 房是他们的房屋，后胡某配偶完成剩余装修后入住 4-3-102 房。因装修工程款惟一曾某支付了 23000 元，其余用度无东说念主支付，嘉禾某讳饰公司遂诉至嘉禾县东说念主民法院。

经开庭审理后，经认识官以为案涉房屋装修已完成约 70%，装修部分已形成添附，若以"补偿升天、恢收复状"的花式判决，那将是"塞翁失马"，故本案领受融合的花式为宜。在通过阅卷、开庭的花式了解案情后，经认识官屡次组织当事东说念主融合，向各当事东说念主耐性释法明理。经认识官见告被告罗某 A，手脚业主方未经核实房屋对涉案房屋进行装修，系形成装修造作东要职守方。本案中被告胡某配偶系本色获益的一方，也应向原告支付合理用度。

经融合后奇米色，被告罗某 A 给付原告嘉禾县某讳饰公司 80000 元，被告胡某配偶给付原告嘉禾县某讳饰公司 59700 元，被告郴州某物业公司未与原告嘉禾县某讳饰公司就给付金额已毕一致，原告嘉禾县某讳饰公司与被告郴州某物业公司间的纠纷另行处理。原告嘉禾县某讳饰公司收到被告方转账后，本案以撤诉了案。

购房者在装修房屋前一定要经由交房验收，多和诞生商、装修工东说念主交流，在仔细核实房屋的具体位置、关联信息后再装修，幸免因装错房屋形成毋庸要的纠纷和升天。

《中华东说念主民共和国民法典》

第一百二十二条 因他东说念主莫得法律确认，得回不妥利益，受升天的东说念主有权肯求其返还不妥利益。

第一百七十九条 承担民事职守的花式主要有：

（六）修理、重作、更换；

（九）支付失约金；

（十）摒除影响、回话名誉；

（十一）赔礼说念歉。法律划定刑事职守性补偿的，依照其划定。

本条划定的承担民事职守的花式，不错单独适用，也不错团结适用。

第三百二十二条 因加工、附合、搀和而产生的物的包摄，有商定的，按照商定；莫得商定好像商定不解确的，依照法律划定；法律莫得划定的，按照充分发扬物的遵守以及保护无时弊当事东说念主的原则细目。因一方当事东说念主的时弊好像细目物的包摄形成另一方当事东说念主损伤的，应当给以补偿好像补偿。

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