若是有一天免费最新伦理电影，碧桂园从暴雷中活了下来，会不会让东说念主诧异？

1月14日，碧桂园（02007.HK）发布了2023年年报和2024年中期申诉，并泄露：2024全年碧桂园已累计录用38万套房屋，近三年累计录用约170万套房屋，将来仍有约20万套房屋录用任务，换句话，保交楼任务照旧完成了90%；而更早的1月9日的公告，碧桂园准备重组116亿好意思元的境外债务。对此次公布财报的解读，有两种声息，如南边+显着是正面解读，而大部分自媒体则负面解读比拟多，天然也有许多财经专栏只是是就事说事不作念评述。

暂且无论碧桂园的业主和借主对这些手脚是否完全满足，有极少是可信无疑的——碧桂园正走在活过来的路上。天然，前路不细则身分依然许多，碧桂园濒临的挑战也许多，但不管若何传出了一个紧要的信息：碧桂园与恒大的结局很可能不同。

碧桂园称，为加速回笼资金保交房，碧桂园自2022年以来，折价责罚公车、巨额钞票、难去化营业类千里淀钞票回笼资金超600亿元。

尽管碧桂园目下仍深陷危急泥潭，但2023年年报夸耀，年营收达到了4010亿元，年销售收入1743亿元；2024年上半年营收1021亿元，销售收入260亿元。天然亏蚀也很大，2023年亏蚀1673亿元，2024年上半年亏蚀108亿元。营收大标明碧桂园家底厚，而亏蚀大显着是与这两年的公司运营情况恶化的成果。

而还有一个数据可以夸耀碧桂园这匹骆驼有多大：2023年阛阓和行政用度开销高达180亿元，2024年上半年达到49亿元。大部分上市公司一年的收入齐够不上这个数据，而碧桂园在暴雷情况下，嗅觉应该是不会再作念告白不会再发工资，但实质上按这个数据碧桂园留住的职工的日子过得还可以。

20万套房屋，触及20万个家庭，影反应该如故很大，依然是一个忙绿的任务。

浮松按每套100万均价浮松价值2000亿，建筑成本占比按30%诡计浮松为600亿元，把柄碧桂园年报，2024年6月30日账上现款余额483亿、假贷欠债2502亿，碧桂园按目下现象，再融资简直不太可能，只可靠现存资金、政府扶持和销售回款（按行业情况，销售后的一段本领内如故继续有回款，如2024年上半年如故已毕了260亿的销售），换句话，碧桂园若是一边还债一边保交楼简直不可能，但若是先不还债专注保交楼应该如故能完成保交楼这个这个政事任务。

除了年报袒露的数据，碧桂园巧合说是杨国强/杨惠妍一家，其实还有许多钞票可用。

碧桂园自己，地产业务据申诉还有约9000万正常米的土储，若是能变现价值不小，把柄2024年半年报，未售权力总货值约为6041亿元，依然有740亿净钞票，这是在2023年计提了多数坏债的情况下剩余的钞票，比恒大好多了。这么的一个公司，即使在A股齐如故可以排在前方。人人可以对比目下同在港股风头透彻的小米集团，净钞票是1700多亿。

除了地产业务，还在赓续开展“建筑科技”和“代管代建”业务；

碧桂园除了地产，还有碧桂园处事（06098.HK）（市值165亿）；

碧桂园旗下还有酒店、学校、投资等业务。前一阵出售长鑫科技股权成交金额为20亿元；出售万达商管股权金额达31亿元，把柄先容还投资了比亚迪、紫光展锐等公司，

黑丝内射

碧桂园和恒大，相同曾是天地级房企，相同碰到暴雷，但如故有许多不同。最根底确天然是上头所说的极少：恒大照旧资不抵债而碧桂园依然是一个具有700多亿净钞票的公司，即卖了恒大是还不起债务而卖了碧桂园表面上是可以还清债务的。

恒大一直在多元化上决骤，何况乱用钱；而碧桂园天然也清苦了不少非地产行业，但总体上开支还算严慎；恒大暴雷后从上到下等于念念掏空公司保住我方，而碧桂园则一直坚握不躺平，积极筹集资金在困难中坚握。

另外，也可从两个公司的网站上看出，恒大的更新停在了2022年，而碧桂园则每月依期发出运营情况传递顾问层决心。恒大创举东说念主许雇主是高调斗胆，碧桂园创举东说念主杨雇主是低调老农，在业界口碑亦然不同。

天然两个公司的屋子在业界各有千秋，人人就我方看阛阓吧，目下人人齐是能拿到屋子不烂尾就心满足足了。

碧桂园的运作外东说念主天然难以知说念，后来期能不行真是活过来也没东说念主敢担保，甚而杨雇主我方也不敢说。有几件事则应该是阐述的。

年报的发布标明碧桂园重回本钱阛阓的决心，接下来很紧要的使命等于在港股规复上市地位，激活本钱阛阓。这可以给投资者一颗宽心丸。

化债是碧桂园必须要走的一个紧要智力，天然媒体上对碧桂园的化债决议简直一面倒的负面评价，但别传目下债权东说念主对碧桂园如故握积极格调。惟有化债到手，碧桂园欠债表就能勾引，加上2023年照旧大幅度计提坏债，今后甚而扭亏为盈亦然很有可能。

天然从大局不雅看，保交楼亦然特殊紧要的一个环节，政府要的等于一种格调，保交楼减少维稳风险对政府而言是头等大事。

在1月6日月度管容或议上，碧桂园杨惠妍觉得，“惟有磨铁成针，公司也必将伴跟着行业的复苏逐渐干与一个更为良性的发展轮回。”

是以，不要小看碧桂园，也许在某一天碧桂园在把坏债算帐重组干净后免费最新伦理电影，再行活过来亦然一种遴荐，只是这条路目下看还很漫长。